光大置业有限公司受下属单位中青创益投资管理有限公司委托，对石培中心保安服务项目进行公开询价，现进行公告，欢迎符合资质条件的供应商参与报价。具体公告事宜如下：

一、采购项目名称：石培中心委托保安服务项目

二、采购方式：公开询价采购

三、采购内容：石培中心委托保安服务项目，服务时间：2025年12月12日起至2026年12月11日，共计一年；需要委托服务岗位人员共6名（保安人员3名，中控人员3名）；费用包括但不限于：人员基本工资、保险、公积金、置装费、餐费、管理费、税费等

四、资质要求

1. 供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

2.供应商须提供法人及授权委托人证明文件（格式自拟，含法人及授权委托人的身份证复印件），并注明联系方式及邮箱；

3.投标人须为未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单，以及未被中国政府采购（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。报价供应商应分别提供以上名单查询结果截图，并加盖公章；

4.有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的依法缴纳税收凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；

5.供应商须提供授权代表劳动合同及授权代表近六个月的社会保险参保证明（须有当地社保部门专用章，及报价单位公章，劳动合同工作单位名称须与社会保险参保证明单位名称一致）；

6.供应商须能够提供增值税专用发票，写明税率，提供承诺函，并加盖公章；

7.供应商需提供股权关系或投资人信息证明材料，并加盖公章。供应商为分支机构的，须提供总公司股权关系或投资人证明材料；

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加投标（并提供“我单位存在关联关系的其他法人单位信息声明函”，格式详见附件二）；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本次采购项目；

9.不接受联合体投标，不得以任何形式转包（需提供承诺函并加盖公章）；

10.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；

11.已被我司纳入黑名单的供应商，均视为无效报价；

12.供应商须在以往采购项目中没有欺骗、欺诈的行为或不良记录（需提供承诺函并加盖公章）；

13.投标人在近三年内未发生重大服务质量问题（需提供承诺函并加盖公章）；

14.供应商需提供2022年9月1日至今（以合同签订时间为准）至少具有1个独立承担的保安服务项目成功实施案例，须提供合同关键页复印件作为证明材料并加盖公章，否则不予认可（合同关键页应体现合同名称、签订双方名称、签订时间、主要服务内容、合同金额以及双方签字盖章，因涉及商业秘密而遮盖上述主要内容的合同将不被认同）；

15.供应商需承诺中标后能按照本询价公告中《项目实施具体要求》提供保安服务（需提供承诺函并加盖公章）；

16.投标人需提供2024年度由会计师事务所出具的财务审计报告或银行出具的资信证明（须为2025年1月1日之后开具）；

以上文件均需提供加盖公章的复印件（必须为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片格式，将视为无效响应文件；通过邮箱递交的响应文件，须扫描为一个文件）。

五、重新发起询价的情形

1.有效响应单位不足三家，无法满足招标数量要求的；

2.发现响应单位涉嫌相互串通投标的；

3.响应单位以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；

4.响应单位以向集采委成员行贿的手段谋取中标的；

5.所有响应单位报价均高出我司预算（预算在询价公告前，已由公司批准，但不向外公布）的；

6.两家及以上响应单位报价一致且均为最低价的。

六、项目实施具体要求

（一）项目概况

项目位于北京市石景山区双园路1号院宏昌商务园（南区），4栋建筑的建筑面积(包括办公楼、设备用房等)共约8090平方米，园区室外面积（包括通道、停车场、绿地等）约4600平方米。

（二）服务期限

2025年12月12日起至2026年12月11日，共计一年。

（三）人员配置及要求

保安人员3名，消防中控人员3名。年龄在55岁以下的男性，身体健康，需提供无犯罪记录证明，具有一定的沟通能力，工作认真、细致、具备一定的责任心，不能擅自离岗、脱岗，保持工作专注，服从采购人管理，遵守采购人相关规章制度。

1、保安人员:具备基本的安保技能，包括但不限于消防应急、突发事件处置、停车管理、园区人员出人管理等。

2、消防中控人员:需持有消防控制室操作职业资格证书，并通过消防职业技能鉴定，具备相关专业知识和技能，熟练掌握《消防控制室火警应急处置程序》，熟悉消防法律法规、消防设备基本操作规程。

（四）工作时间

实行24小时专人值班制度，每班不少于1人。

（五）保安服务内容及标准

1、服务内容:安保人员须做好院内防火、防盗、防破坏、非园区人员车辆进出登记等保卫工作，协助维护采购人的园区安全和秩序维护。

2、工作标准:

（1）保安人员在采购人的监督下建立值班、巡查、交接班制度。

（2）每日对园区外来车辆、人员进行问询、检查并记录等秩序维护工作(含车辆停车引导、协助停车场秩序维护)。

（3）自觉保持工作区域整洁，严禁在门卫室及园区大门内外存放易燃易爆化学物品和堆放杂物。

（4）每日每6个小时对园区内周界进行巡查并使用巡更打卡设备在指定位置打卡。

（5)定期组织培训和演练，提高人员的专业素养和应急反应能力。

(六）消防中控服务内容及标准

1、服务内容：做好消防设备机房以及消防设备设施的定期巡视、检查和记录工作；配合采购人完成设备设施系统维护检测及保养，消防安全培训演习；参与消防、安保应急处置工作等。

2、工作标准：

（1）严格遵守消防法律法规、消防控制室的安全操作规程和消防安全管理制度。

（2）熟悉采购人的消防设施及其功能，熟练掌握操作技术，不得擅自拆卸、挪用或停用消防设施。

（3）负责消防控制设备的监视和运用，做好检查、操作、记录等工作，并填写《消防控制室值班记录》，不得擅离职守。

（4）对采购人工作范围内各消防设施进行经常性检查，定期做好系统功能试验，及时发现和处理设备故障，保证自动消防设施的完好有效。

（5）自觉保持消防中控室整洁，严禁在消防控制室存放易燃易爆化学物品和堆放杂物。

（6）定期组织培训和演练，提高人员的专业素养和应急反应能力。

七、其他事项

1、乙方应按协议规定的服务项目、服务范围、服务标准，严格认真做好服务工作。

2、乙方不得将管理项目转包给第三方进行管理；一经发现，甲方有权解除合同，并追究乙方责任。

八、响应文件递交

1.响应文件递交时间：2025年11月23日17时，逾期不予受理；

2.响应文件递交方式：邮件(盖章扫描版)或快递邮寄方式 或交予公司集中采购办公室(响应文件内容较多时，建议邮寄或现场递交);

3.响应文件报价为单一总价(标明含税价，不含税价及税率，后附方案及价格明细表，合同期限起始时间以签订合同时间为准，费用结算以最终合同期、实际用工人数据实结算);

4.递交响应文件的投标人均视为已知悉本询价文件，并完全响应本询价公告内容(此询价文件需作为报价单的一部分，提供网页完整截图并加盖公章);

5.响应文件需标明投标单位联系人及联系方式(电话及邮箱)；

6.本公告所列要求均需在响应文件中进行有效响应，任何不符合要求的响应文件均视为无效报价；

7.本项目采用合理低价法确定最终供应商，即在满足商务资质要求的前提下，询价内容中所有涵盖项目，税率相同的按含税总价进行比价，总价最低者为成交单位；税率不同的按不含税总价进行比价，总价最低者为成交单位。

九、联系方式

招标人：中青创益投资管理有限公司

地址：北京市西城区复兴门外大街6号

联系人：王李美

联系电话：68560609

邮箱：zhaocai@cere.cc

监督电话：68567962

参考格式文件

附件一：报价明细表1:

分项报价表           

                         （元）

注：报价需含所有费用，后续不再单独结算其他费用。

人员费用明细表2：

人员费用明细表   

                        （元）

附件二：我单位存在关联关系的其他法人单位信息声明函

声明函

致：光大置业有限公司

与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、高管互相挂职”的其他法人单位信息如下(如有，不论其是否参加同一合同项下的采购活动均须填写):

上述声明真实有效，否则我方负全部责任。

承诺人：                       （公章）       

                                 日期：     年    月    日

说明:供应商承诺不实的，依据《政府采购法》第七十七条“提供虚假材料谋取中标成交的”有关规定予以处理。