光大置业有限公司光大永明人寿天津分公司项目选取委托物业服务供应商，现进行询价公告，欢迎符合资质条件的供应商参与报价。具体公告事宜如下：

一、采购项目名称：光大永明人寿天津分公司项目选取委托物业服务供应商

二、采购方式：公开询价采购

三、采购内容：光大永明人寿天津分公司项目选取委托物业服务

四、资质要求：

1.供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；

2.供应商注册时间不少于三年，资本金不得低于100万元（存续期均不得低于一年）；

3.供应商须提供法人及授权委托人证明文件（格式自拟，含法人及授权委托人的身份证复印件），并注明联系方式及邮箱；

4.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/cr/list）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。报价供应商应分别提供以上名单查询结果截图，并加盖公章；

5.供应商须提供近三年内至少1个物业服务案例（合同首页、服务内容页及盖章页）；

6.有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的依法缴纳税收和社保资金的凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；

7.已被我司纳入黑名单的供应商，均视为无效报价；

8.供应商须能够提供税率为6%的增值税专用发票，提供承诺函，并加盖公章；

9.供应商需提供股权关系或投资人信息证明材料，并加盖公章；

10.不接受联合体投标，不得以任何形式转包（需提供承诺函并加盖公章）；

12.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函。

以上文件均需提供加盖公章的复印件（必须为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片格式，将视为无效响应文件；通过邮箱递交的响应文件，须扫描为一个文件，且文件名为项目名称+响应单位名称）。

五、重新发起询价的情形

1.有效响应单位不足三家，无法满足招标数量要求的；

2.发现响应单位相互串通投标的；

3.响应单位以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；

4.响应单位以向集采委成员行贿的手段谋取中标的；

5.所有响应单位报价均高出我司预算（预算在询价公告前，已由公司批准，但不向外公布）的。

六、项目实施具体要求：

(一)项目简介

物业名称：光大永明人寿天津分公司物业服务项目

物业类型：商用办公楼

坐落位置：天津市和平区劝业场街道赤峰道136号国际金融中心大厦第16层（建筑层第12层）第1601、1602、1603、1604、1605、1606单元，使用面积1931.77平方米。

(二)人员及费用

1、人员配置：共3人，前台1人、司机1人 、保洁1人。

2、 费用构成：人工成本(含社会保险、住房公积金、个人

所得税)、人身意外保险、补充医疗保险、企业利润、企业税金及附加。

3、 服务期限：2023年10月3日至2024年8月2日（费用结算以合同签订时间为准）

(三)人员要求：

保洁人员：

1、工作时间：7：30-15：30（双休日休息）

2、所有甲方办公区域内日常保洁工作。

3、所有办公区域的办公家具、办公设备设施日常保洁工作，垃圾桶每日清理工作。

4、会议室会后的及时清理、归整及必要的保洁工作。

前台人员：

1、工作时间：9：00-17：30（双休日休息）

2、前台接待、文宣档案管理、库房管理、车务管理、会议接待等工作。

司机：

1、工作时间：9：00-17：30（双休日休息）

2、公司的日常用车以及其他出车任务。

3、保证车辆状况良好，按时出车，确保车辆正常使用和安全；进行车辆内外部的日常清洁。

4、无出车任务时，需协助开展辅助性工作；完成公司领导交办的其他日常事务等工作。

(四)服务内容：提供办公职场区域的保洁、前台、司机物业管理服务

六、 其他事项

1、 乙方应按协议规定的服务项目、服务范围、服务标准，

严格认真做好物业管理和服务工作。

2、 乙方不得将管理项目转包给无资质能力的第三方进行管理； 一经发现，甲方有权解除合同，追究乙方责任。

七、响应文件递交：

1.响应文件递交时间：2023年9月12日17时，逾期不予受理；

2.响应文件递交方式：邮件（盖章扫描版）或快递邮寄方式或交予公司集中采购办公室（响应文件内容较多时，建议邮寄或现场递交）；

3.响应文件为含税价(报价为单一总价，后附方案及价格明

细表，格式自拟，具体结算时间以合同签订时间为准);

4.递交响应文件的投标人均视为已知悉本询价文件，并完全响应本询价公告内容（此询价文件需作为报价单的一部分，提供网页截图并加盖公章）；

5.响应文件需标明投标单位联系人及联系方式（电话及邮箱）；

6.本公告所列要求均需在响应文件中进行有效响应，任何不符合要求的响应文件均视为无效报价。

7.本项目采用合理低价法确定最终供应商，即在满足商务资质要求的前提下，询价清单项内所有涵盖项目，税率相同的按含税总价进行比价，总价最低者为成交单位；税率不同的按不含税总价进行比价，总价最低者为成交单位；

八、联系方式：

招标人：光大置业有限公司

地址：北京市西城区复兴门外大街6号

联系人：王李美

联系电话：68560609

邮箱：zhaocai@cere.cc

监督电话：68561329

参考格式文件

报价明细表一：

分项报价表

人员报价明细表二：

人员费用明细表