光大置业北部区域管理中心青岛光大建发环保能源项目委托物业、食堂管理服务招标公告

发表时间:2022-09-07 10:40

光大置业有限公司选取委托物业、食堂管理服务(北部区域管理中心青岛光大建发环保能源项目)单位事宜,现向市场邀请不特定供应商进行招标,欢迎符合资质条件的供应商参与报名。具体公告事宜如下:

一、采购项目名称:

光大置业有限公司选取委托物业、食堂管理服务(北部区域管理中心青岛光大建发环保能源项目)单位事宜

二、采购方式:

公开招标

三、采购内容:

委托物业、食堂管理服务(服务期限2022年10月1日至2023年12月31日)合同一次性签署。

四、项目最高限价:138.00万元(含税)/15个

五、邀标文件的获取:

响应人获悉本公告后,请按本公告要求进行报名,我司将对报名单位资格进行审查,并向符合要求的单位,以邮件方式发出邀标文件(PDF版)。

六、报名条件:

1.供应商须提供营业执照副本复印件,注册时间不少于三年,资本金不得低于1000万元,所提供的服务须与营业执照所列经营范围一致;

2.供应商须提供法人及授权委托人证明文件(格式自拟),并注明联系方式及邮箱;

3.供应商须提供至少1个物业项目案例(合同首页及盖章页);

4.有依法缴纳税收的良好记录,提供距投标时间六个月内任意一个月份的纳税凭据复印件加盖公章(依法免税的应提供相应文件说明);

5.供应商须开具增值税专用发票,提供承诺函,格式自拟,并加盖公章;

6.被我司纳入供应商黑名单的单位,均被视为无效报名。

以上文件均需提供加盖公章的复印件,凡标注有效期的资质文件,存续期不得低于一年(必须为清晰的PDF版,因字迹模糊或文件为图片格式,将视为无效报名;通过邮箱报名的文件,须扫描为一个文件,且文件名为项目名称+报名单位名称)。

七、项目实施具体要求:

第一阶段(2022年101日至2023年6月30日)18位工作人员(包含1位物业经理、2位保洁、8位保安、2位会务、1位兼职班车司机、2位厨师、1位面点、1位餐厅保洁)。

第二阶段(2023年7月1日至2023年12月31日)22位工作人员(包含1位物业经理、6位保洁、8位保安、2位会务、1位兼职班车司机、2位厨师、1位面点、1位餐厅保洁)。

服务范围:

青岛光大建发环保能有限公司内保洁、食堂、会务、保安等,项目总建筑面积约 32899.78 平方米。保安要求 24 小时值班制。

1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括:主厂房办公区域、宿舍楼、综合楼、水处理站办公区、楼梯通道、门厅、公共走廊、门窗玻璃、日常开关路灯、日常照明设施、热水器、电梯的管理及开闭管控,地下和楼宇周围防雨设施的日常检查与维护下的日常维修。公共卫生区的保洁、清理,厂区地坪、绿化带清扫和保洁等。

2.物业公用设施、设备的运行、维修和管理。包括:公用的上下水管道的日常检查与维护,楼外排水管、室内排污管的日常检查与维修。院内外公共照明路灯、射灯,厂区墙顶灯和楼内办公室、公共走廊、各个会议室等照明设施的开常检。空调设施设备的日常维护和操作使用,

楼宇控制和监控系统设备的使用管理和昼夜 24 小时值班及日常检查与维护;消防设施设备的日常检查与维护及昼夜 24 小时巡逻检查与登记,平时消防工作宣传与消防应急方案的制定,消防演练和消防器材的使用与操作的传授和模拟训练。高低压配电室的地面清理保洁。进出车辆的控制和规范登记。停车场的秩序管理及清洁维护。各排(通)风设施的日常维护。

3.安防工作的管理。严格控制人流通道、物流通道人员、车辆出入,拜访人员需提前与被拜访人员联系,经确认后方可登记进入。物流通道安防人员协助公司指挥各类出入厂车辆。对停放车辆要严格管理,统一指挥,严禁乱停乱放;定期对重点部门巡逻;维护厂区人员及财产安全,预防各种灾害事件发生;维护厂区秩序,制止员工的违纪或暴力行为;协助公安机关和治安管理部门维护公共秩序工作。

4.物业档案资料的管理。各种设施设备的技术资料以及与物业管理相关的工程图纸、设备运行记录资料、设备合同、验收证明、竣工验收资料、台账等图纸资料的日常管理和保存。

5.办公楼内外来人员和上级检查时的保障和服务,各种临时性物品的清运和调整,公用物品仓库的物品摆放和清理。

6.客户服务,除日常客户接待、投诉处理、接听电话之外,还包含会务服务接待、办公室文员、领导办公室服务、文印服务、保洁员监督服务。

7.餐厅主要工作是全年正常情况下(含双休日和法定节假日)每天每餐约 10 元/餐的制作、供应,零星招待餐的制作与餐间服务,公司聚餐的制作与餐间服务,餐厅内所有卫生清理。

8.保洁及仓库管理。

9. 委托班车租赁、班车正常运行,公务用车日常清洗。

10.隔油池清洗、化粪池清掏等清洁维护。

本采购项目物业管理服务费用包含以下内容:

1)管理服务人员的工资、社会保险、人身意外伤害保险(60万元)、雇主责任险(60万元)和按规定提取的福利费等;

2)物业服务人员的服装、劳保用品及防护用品等;

3)物业服务保洁、工程、客服所使用的工器具及工器具维修更换费用等;

4)物业共用部位、共用设施的日常维修、维护费用;

5)物业管理区域清洁卫生费用;

6)日常行政办公费用及办公设备费用;

7)厂区消杀药品及人工费用;

8)法定税费;

9)物业管理企业的管理费计提和利润;

10)物业管理区域秩序维护费用;

11)物业管理的其他必要支出。

详见邀标文件。

八、报名材料递交:

1. 报名材料递交时间:2022年9月1517时,逾期不予受理;

2. 报名材料递交方式:邮件(盖章扫描版)或快递邮寄方式或交予公司大额采购办公室;

九、联系方式:

招标人:光大置业有限公司

地址:北京市西城区复兴门外大街6号

联系人:王满、孟洁

联系电话:68561330/68560609

邮箱:zhaocai@cere.cc

监督电话:68561329